Guy Hoquet, votre agence immobilière à EZY SUR EURE

À vendre ? Maison familiale de 95,60 m² avec 4 chambres, sous-sol complet, dépendances et terrain clos à Sorel-Moussel, à proximité d'Anet, Ézy-sur-Eure, Dreux et de la RN12.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Ézy-sur-Eure vous propose de découvrir cette maison individuelle construite dans les années 1970, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme et recherché.

Implantée sur une parcelle d'environ 325 m², cette maison séduira les familles, les primo-accédants ainsi que les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et de valorisation.

Une maison fonctionnelle aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
une cuisine aménagée,
un agréable séjour lumineux avec cheminée,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres.

Le deuxième étage accueille :
une troisième chambre,
un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou salle de jeux.
Des espaces supplémentaires très appréciés

La maison dispose également de nombreux atouts :
sous-sol total offrant un vaste espace de stockage,
pièce supplémentaire à terminer selon vos envies,
dépendances d'environ 50 m² idéales pour un atelier, du rangement ou un futur espace de loisirs,
jardin clos permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien offrant un véritable potentiel

Cette maison est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une agréable résidence principale ou un investissement immobilier de qualité.

Une situation géographique recherchée
Située à Sorel-Moussel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
proche d'Anet,
à quelques minutes d'Ézy-sur-Eure,
accès rapide vers Dreux,
proximité de la RN12 facilitant les déplacements vers Paris et la région parisienne,
commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement paisible tout en restant proche des grands axes.

Les atouts de cette maison
Maison individuelle
95,60 m² habitables
4 chambres (ou 3 chambres + bureau)
Séjour avec cheminée
Cuisine aménagée
Sous-sol total
Dépendances
Terrain clos
Beau potentiel après rafraîchissement
Secteur calme et recherché
Proximité Dreux, Anet et Ézy-sur-Eure

Pourquoi visiter ce bien ?
Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un investissement immobilier avec potentiel, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur de Sorel-Moussel.

Son emplacement, ses volumes, ses dépendances et son sous-sol complet en font un bien rare à ce niveau de prix.

Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Immobilier Ézy-sur-Eure afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier : achat, vente, estimation, investissement locatif et gestion immobilière.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché proche d'Anet, cette maison individuelle des années 60 offre un beau potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou d'une résidence principale à personnaliser. Avec ses 85 m² habitables, son terrain clos de 660 m², son garage, ses dépendances et ses combles aménagés, elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une exposition plein Sud pour le séjour. Le salon-séjour de plus de 21 m², agrémenté d'un parquet, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante pourra être réaménagée selon vos envies afin de créer un véritable espace de vie moderne et fonctionnel.

L'espace nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre d'environ 22 m² avec lavabo offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre d'adolescent, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, le terrain de 660 m² séduira les amateurs de jardinage, de détente ou de projets d'aménagement. Une terrasse permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le garage fermé, la buanderie et les espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture entretenue et d'une construction en parpaings. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Les atouts de cette maison :
Maison individuelle
85 m² habitables
Terrain clos de 660 m²
3 chambres possibles
Salon exposé Sud
Garage fermé
Buanderie
Terrasse
Combles aménagés
Fenêtres PVC double vitrage
Secteur calme
Proche des commerces, écoles et des axes vers Dreux, Ézy-sur-Eure, Houdan et la région parisienne.

Votre agence Guy Hoquet Ezy-sur-Eure vous propose cette maison familiale à vendre à Marcilly-sur-Eure, située dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 1 000 m², cette maison d'environ 128 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et des axes principaux.

Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et de nombreux espaces de rangement.

Les atouts de cette maison :

* Maison de 128 m² habitables
* 5 chambres
* Double séjour avec cheminée
* Terrain clos de 1 000 m²
* Vue dégagée sur la campagne
* Double vitrage PVC
* Bonne isolation
* Maison indépendante
* Secteur calme
* Commerces à seulement 2 km
* Gare à 10 km
* Accès rapide aux grands axes

Cette maison à vendre à Marcilly-sur-Eure est idéale pour une résidence principale ou pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'Ezy-sur-Eure, Anet, Dreux et Saint-André-de-l'Eure.

Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir davantage d'informations ? Contactez dès aujourd'hui Guy Hoquet Ezy-sur-Eure. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et proximité.

L'agence GUY HOQUET d'Ezy sur Eure vous propose à la location cet emplacement de parking couvert idéalement situé en plein centre-ville. Stationnement sécurisé pour votre véhicule. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Votre agence Guy Hoquet d'Ézy-sur-Eure vous propose à la location un bâtiment à usage professionnel situé à Marcilly-la-Campagne, idéal pour artisan, entreprise, activité industrielle ou de stockage.
Ce bien se compose de :
- Un premier atelier d'environ 50 m² comprenant :
Deux bureaux fonctionnels
Sanitaires avec WC
Un coin cuisine
Un vestiaire
WC PMR, conforme aux normes d'accessibilité

- Un second atelier d'environ 250 m², offrant :
Une grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, la manutention ou l'installation de machines
Un espace modulable selon votre activité

Accès facile pour véhicules utilitaires et poids légers
5 places de stationnement privatives à disposition

Environnement pratique et accessible, à proximité des axes principaux, facilitant les déplacements professionnels.

Ce local professionnel représente une opportunité rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité et accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet professionnel.

Vous recherchez le lieu idéal pour développer votre activité professionnelle, stocker vos marchandises ou installer vos bureaux ? L'Agence Guy Hoquet Immobilier d'Ezy-sur-Eure vous propose une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise.
Découvrez ce superbe bâtiment industriel mixte (bureaux + entrepôt) d'une surface totale de 470 m², stratégiquement situé à Oulins, entre Houdan et Anet.
Les points forts du bien :Espace Bureaux & Local Commercial :
Des espaces de travail lumineux, parfaits pour accueillir vos collaborateurs, installer vos postes de travail et une tisanerie/kitchenette fonctionnelle.
Zone de Stockage / Entrepôt dotée d'une belle hauteur sous plafond sous une magnifique charpente traditionnelle, idéal pour le stockage de matériel ou de palettes.
Accessibilité & Sécurité : Équipé d'un rideau métallique sécurisé facilitant les chargements et déchargements.
Caractéristiques financières et techniques :
Type de bien : Entrepôt / Local industriel / Bureaux
Surface totale : 470 m²
Loyer mensuel : 2 000 € HC Provision sur charges : 150 € Dépôt de garantie : 6 000 €
Une opportunité à saisir rapidement !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Guy Hoquet d'Ezy-sur-Eure au 02.37.62.49.49.